Estimation théorique
Boulevard Schuman,50100 Cherbourg en Cotentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Schuman,50100-Cherbourg en Cotentin indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 41 | RUE GAMBETTA - CHERBOURG | 4 | 96 | 0 | 208300€ | 2170€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE L ALMA | 4 | 88 | 128 | 310000€ | 3523€ |
2020-05-15 | 1 | PAS DE L ALMA | 3 | 58 | 0 | 348300€ | 6005€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE L ALMA | 1 | 21 | 47 | 60000€ | 2857€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DE L ALMA | 1 | 21 | 47 | 129500€ | 6167€ |
2022-03-11 | 2 | PAS DE L ALMA | 6 | 163 | 237 | 435625€ | 2673€ |
2023-04-24 | 45 | RUE ALBERT MAHIEU CHERBOURG | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2020-06-25 | 5 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 55 | 109 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-20 | 61 | RUE GAMBETTA - CHERBOURG | 4 | 78 | 0 | 222870€ | 2857€ |
2019-07-02 | 21 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 154 | 123 | 103000€ | 669€ |
2022-12-21 | 4 | IMP COUPPEY | 1 | 22 | 0 | 105000€ | 4773€ |
2020-12-22 | 14 | IMP COUPPEY | 3 | 92 | 0 | 162970€ | 1771€ |
2020-03-30 | 24 | RUE ALBERT MAHIEU CHERBOURG | 6 | 117 | 84 | 108500€ | 927€ |
2021-09-16 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 1 | 92 | 145 | 320000€ | 3478€ |
2020-01-16 | 30 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 86 | 180 | 136000€ | 1581€ |
2022-02-07 | 46 | RUE DE L ALMA | 9 | 186 | 199 | 470000€ | 2527€ |
2021-08-23 | 23 | PL HENRY GREVILLE | 6 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES PORTES | 3 | 88 | 55 | 149900€ | 1703€ |
2019-12-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 2 | 42 | 41 | 41500€ | 988€ |
2020-01-27 | 42 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 57 | 44 | 60000€ | 1053€ |
2021-10-01 | 21 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 42 | 0 | 104300€ | 2483€ |
2021-10-25 | 111 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 54 | 0 | 78909€ | 1461€ |
2019-11-15 | 50 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 50 | 81 | 110000€ | 2200€ |
2021-04-22 | 109 | RUE EMMANUEL LIAIS | 7 | 149 | 0 | 250000€ | 1678€ |
2022-06-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 68 | 54 | 163000€ | 2397€ |
2020-04-17 | 29 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 6 | 120 | 68 | 174000€ | 1450€ |
2021-11-30 | 4 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 5 | 128 | 67 | 240000€ | 1875€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 130 | 85 | 257500€ | 1981€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DU CHATEAU - CHERBOURG | 7 | 130 | 0 | 216000€ | 1662€ |
2021-12-28 | 5 | RUE NOTRE DAME CHERBOURG | 5 | 113 | 56 | 170000€ | 1504€ |
2019-10-25 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 145450€ | 1841€ |
2021-07-05 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-18 | 120 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 109 | 154 | 223000€ | 2046€ |
2023-02-10 | 56 | QUAI ALEXANDRE 3 | 4 | 127 | 130 | 230000€ | 1811€ |
2021-07-12 | 53 | RUE VICTOR GRIGNARD | 8 | 132 | 260 | 160000€ | 1212€ |
2020-04-30 | 27 | RUE LOUIS 16 | 8 | 202 | 187 | 229000€ | 1134€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES FOSSES | 4 | 103 | 0 | 173500€ | 1684€ |
2022-06-15 | 57 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 75 | 38 | 145000€ | 1933€ |
2020-08-24 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 8 | 260 | 541 | 470000€ | 1808€ |
2020-06-10 | 11 | RUE BONDOR | 5 | 154 | 325 | 270000€ | 1753€ |
2020-10-15 | 5 | IMP FEREY | 3 | 59 | 153 | 175000€ | 2966€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 9 | 240 | 179 | 240000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 97 | RUE EMMANUEL LIAIS | 2 | 43 | 26 | 80000€ | 1860€ |
2019-06-14 | 55 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 5 | 78 | 43 | 122000€ | 1564€ |
2023-01-19 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 40 | 32 | 120000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 5 | RUE GIBERT | 2 | 36 | 42 | 90000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 26 | 20 | 34000€ | 1308€ |
2022-09-09 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 26 | 20 | 75000€ | 2885€ |
2022-09-09 | 78 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 52 | 36 | 145000€ | 2788€ |
2019-05-17 | 16 | RUE AU FOURDRAY | 2 | 68 | 23 | 111000€ | 1632€ |
2020-08-31 | 8 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 3 | 82 | 143 | 215000€ | 2622€ |
2020-02-14 | 63 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 8 | 190 | 280 | 290000€ | 1526€ |
2020-11-24 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 90 | 74 | 160625€ | 1785€ |
2019-12-23 | 3 | RUE MAGENTA | 1 | 48 | 33 | 97500€ | 2031€ |
2023-01-06 | 65 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 5 | 149 | 36 | 185000€ | 1242€ |
2021-04-23 | 41 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 8 | 162 | 140 | 346640€ | 2140€ |
2021-07-23 | 23 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 8 | 185 | 761 | 400000€ | 2162€ |
2019-06-28 | 2 | RUE AU FOURDRAY | 4 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2022-07-11 | 10 | IMP DE LA PRISON | 5 | 130 | 125 | 340000€ | 2615€ |
2022-07-29 | 23 | RUE CHRISTINE | 12 | 231 | 610 | 578700€ | 2505€ |
2022-05-19 | 5 | RUE ORANGE | 3 | 65 | 141 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 20 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 193 | 192 | 343000€ | 1777€ |
2022-12-30 | 20 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 193 | 192 | 422500€ | 2189€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ORANGE | 3 | 41 | 63 | 148000€ | 3610€ |
2020-09-09 | 19 | RUE GIBERT | 3 | 98 | 32 | 158000€ | 1612€ |
2021-01-25 | 23 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 77 | 160 | 147000€ | 1909€ |
2020-04-08 | 29 | RUE CHRISTINE | 8 | 270 | 645 | 550000€ | 2037€ |
2023-02-21 | 28 | RUE CHRISTINE | 10 | 250 | 294 | 570000€ | 2280€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU PORT - CHERBOURG | 4 | 84 | 0 | 116100€ | 1382€ |
2021-10-05 | 9 | BD PIERRE MENDES FRANCE -CHER | 2 | 67 | 111 | 134000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 1 | RUE BOEL MESLIN | 3 | 32 | 14 | 32000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 5 | PAS LAVAL | 3 | 54 | 63 | 123000€ | 2278€ |
2020-03-06 | 115 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 150 | 269 | 300000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 94 | 121 | 299900€ | 3190€ |
2023-06-23 | 29 | RUE PAUL TALLUAU | 6 | 210 | 388 | 450000€ | 2143€ |
2019-08-27 | 49 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 6 | 94 | 167 | 149500€ | 1590€ |
2020-11-05 | 64 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 55 | 42 | 107000€ | 1945€ |
2021-12-13 | 6 | IMP BOUILLON | 2 | 45 | 96 | 160000€ | 3556€ |
2021-08-12 | 14 | RUE LOYSEL | 6 | 165 | 223 | 350000€ | 2121€ |
2020-09-23 | 14 | IMP GOUBERVILLE - CHERBOURG | 5 | 112 | 247 | 240000€ | 2143€ |
2020-12-22 | 36 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 134 | 206 | 318000€ | 2373€ |
2022-02-01 | 7 | BD PIERRE MENDES FRANCE -CHER | 3 | 44 | 31 | 85000€ | 1932€ |
2022-07-07 | 27 | RUE GIBERT | 4 | 114 | 250 | 230000€ | 2018€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 121 | 75 | 269000€ | 2223€ |
2020-02-07 | 42 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 135 | 259 | 290000€ | 2148€ |
2021-04-02 | 20 | RUE LOYSEL | 8 | 117 | 89 | 239000€ | 2043€ |
2022-04-25 | 53 | RUE MONTEBELLO | 8 | 210 | 342 | 615000€ | 2929€ |
2022-08-31 | 12 | IMP TELLIER | 3 | 70 | 347 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-01 | 46 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 5 | 126 | 189 | 365000€ | 2897€ |
2023-02-03 | 39 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 8 | 180 | 191 | 300000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 41 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 138 | 137 | 300000€ | 2174€ |
2020-10-29 | 5 | RLE DES BASTIONS | 3 | 68 | 50 | 164000€ | 2412€ |
2021-04-01 | 53 | RUE DE LA DUCHE | 6 | 133 | 190 | 370000€ | 2782€ |
2022-03-14 | 16 | RUE SIMON CHERBOURG | 4 | 192 | 362 | 365000€ | 1901€ |
2023-01-19 | 9 | RUE SIMON CHERBOURG | 3 | 51 | 260 | 170000€ | 3333€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DE LA DUCHE | 7 | 150 | 151 | 250000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 3 | 55 | 40 | 130000€ | 2364€ |
2021-11-08 | 33 | RUE BOUILLON | 5 | 115 | 149 | 297500€ | 2587€ |
2021-11-08 | 35 | RUE BOUILLON | 4 | 99 | 98 | 265000€ | 2677€ |
2021-02-26 | 5 | RUE BOUILLON | 3 | 44 | 60 | 145000€ | 3295€ |
2022-11-30 | 39 | RUE BOUILLON | 5 | 88 | 210 | 300000€ | 3409€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES MOULINS | 5 | 196 | 344 | 348350€ | 1777€ |
2022-08-03 | 65 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2023-02-27 | 16 | RUE MONTEBELLO | 8 | 93 | 304 | 398500€ | 4285€ |
2022-11-10 | 52 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 120 | 249 | 384400€ | 3203€ |
2019-09-13 | 66 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 90 | 52 | 155981€ | 1733€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 4 | 98 | 147 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-30 | 16 | RUE BOUILLON | 4 | 91 | 86 | 230000€ | 2527€ |
2022-09-27 | 59 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 90 | 66 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-02 | 20 | RUE BOUILLON | 4 | 91 | 102 | 245000€ | 2692€ |
2019-10-25 | 28 | RUE MONTEBELLO | 6 | 130 | 263 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA MARINE - CHERBOURG | 3 | 50 | 24 | 85000€ | 1700€ |
2020-01-10 | 9 | RUE D ESPAGNE | 5 | 98 | 131 | 291000€ | 2969€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE LA MARINE - CHERBOURG | 3 | 48 | 64 | 83000€ | 1729€ |
2022-08-06 | 18 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 2 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2023-06-21 | 66 | RUE MONTEBELLO | 7 | 131 | 317 | 414500€ | 3164€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DES MOULINS | 5 | 82 | 133 | 205000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 60 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 60 | 40 | 50000€ | 833€ |
2022-01-20 | 3 | RUE PAUL TALLUAU | 2 | 44 | 31 | 65870€ | 1497€ |
2021-07-30 | 48 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 159 | 169 | 390000€ | 2453€ |
2022-08-30 | 58 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 83 | 76 | 270000€ | 3253€ |
2020-02-14 | 63 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 4 | 145 | 364 | 440000€ | 3034€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DES BASTIONS | 9 | 200 | 307 | 395000€ | 1975€ |
2020-12-28 | 1 | IMP MARTIN | 3 | 92 | 406 | 168000€ | 1826€ |
2022-03-03 | 4 | IMP MARTIN | 5 | 81 | 102 | 156798€ | 1936€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 6 | 87 | 60 | 70000€ | 805€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 262000€ | 1506€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 334500€ | 1922€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE CEINTURE | 3 | 56 | 109 | 60000€ | 1071€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 161120€ | 1751€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 206500€ | 2245€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DES MOULINS | 4 | 136 | 100 | 264000€ | 1941€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DE LA DUCHE | 3 | 57 | 233 | 165000€ | 2895€ |
2019-12-27 | 25 | PAS DES CHAMPS - CHERBOURG | 6 | 173 | 278 | 430000€ | 2486€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GRANDE VALLEE - CHERBOURG | 8 | 152 | 169 | 465000€ | 3059€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA POLLE | 6 | 100 | 205 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-04 | 48 | RUE LOYSEL | 6 | 157 | 246 | 215000€ | 1369€ |
2022-10-21 | 13 | IMP BERTRAND | 5 | 140 | 812 | 600000€ | 4286€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DE FRANCE | 6 | 160 | 189 | 280000€ | 1750€ |
2020-09-21 | 53 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 119 | 244 | 300000€ | 2521€ |
2022-02-02 | 7 | RUE ASSELIN | 10 | 270 | 300 | 350000€ | 1296€ |
2021-08-26 | 52 | RUE LOYSEL | 5 | 179 | 231 | 430000€ | 2402€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 99 | 515 | 458000€ | 4626€ |
2021-11-16 | 125 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 9 | 266 | 1628 | 690000€ | 2594€ |
2021-12-10 | 30 | RUE DE RUSSIE | 4 | 90 | 151 | 284000€ | 3156€ |
2022-05-03 | 50 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 141 | 375 | 170000€ | 1206€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ASSELIN | 5 | 101 | 99 | 287000€ | 2842€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA MARINE - CHERBOURG | 7 | 252 | 230 | 431200€ | 1711€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE L ALLIANCE | 6 | 150 | 265 | 350000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 10 | IMP BERTRAND | 3 | 96 | 455 | 342000€ | 3563€ |